Bovenbouw won samen met Sergison Bates Architects en Bulk Architecten de wedstrijd voor de bouwblok A5 in de Cadixwijk. Wat waren de grootste uitdagingen?

Het was een hele uitdaging voor het ontwerpteam om met een project voor de dag te komen dat past in de sfeer van de haven. Het is een super zichtbare locatie aan toch wel een groot dok. Met de asverschuiving in de Londenstraat lijkt het ook wel dat de weg om het gebouw plooit. Dit geeft wel een zeker gewicht aan het project en impliceert een zekere pretentie. Het mocht zeker niet te braaf zijn. Vandaar dat we kozen voor een groot havengebouw, The New York Residence, in combinatie met The Londen Residence als trotse voorkant met daarnaast nog een aantal kleinere gebouwen aan de oostkant.

Wat waren de voornaamste criteria waar jullie rekening mee moesten houden?

Dit project gaat veel verder dan de traditionele appartementsbouw. Het is veel meer een integraal project waar een doordacht verhaal achter zit: het verhaal van samenhang en interactie met de buurt. Een verhaal dat klopt. CIP kiest daarvoor ook steeds bewust architecten uit die de stad zien als langzaam veranderend geheel en die veel aandacht besteden aan zorgzaam bouwen, van het trottoir tot aan de voordeur. Zo wordt er bijvoorbeeld veel aandacht besteed aan de inkomhal die licht is en uitnodigt om binnen te komen. Ook de passages en doorsteken op het gelijkvloers bieden een uniek perspectief en een connectie met de groene en levendige binnenplaats.

Welk verhaal zit er achter de voorgevel van The Londen Residence?

De 50 meter lange voorgevel met mooie ritmische plooien roept een aantal associaties op. Voornamelijk met het element water en haven maar ook met een soort ‘Palazzo’ in bijna barokstijl. We zien de Londenstraat als een verlengstuk van de Leien en daardoor ook als een toekomstige stadsboulevard met The Londen Residence als pronkstuk.

De gevel springt ook een beetje uit, waardoor je onder een uitsprong loopt wat een gevoel van bescherming en intimiteit geeft en de stoep iets meer de allures van een gaanderij krijgt. Voor de steen hebben we gekozen voor een mooie blauwgrijze baksteen die mooi aanleunt bij de kleur van de typische kasseien uit de buurt. In een doodgewone straat zou deze gevel zeker niet passen, in dit project komt hij volledig tot zijn recht.

Hoe zal wonen in The Londen Residence eruitzien?

Het zal een unieke belevenis zijn met verschillende woonvormen en commerciële invullingen die samen een mooi functioneel geheel vormen. De gevel leent zich optimaal om inpandige loggia’s te creëren in plaats van traditionele hangterrassen. De glazen borstwering biedt bescherming en verschaft een magnifiek uitzicht op de jachthaven, het MAS en 3 dokken. Er is veel aandacht besteed aan een groene zone, een binnenhof, waar ook diepwortelige bomen in de volle grond kunnen groeien.

Hoe is het concept duurzaamheid opgevat in dit project?

We zijn redelijk ambitieus met een BREEAM outstanding label als doel. Dit impliceert een aantal keuzes die al in de ontwerpfase gemaakt moeten worden met het oog op het behalen van een aantal scores rond laag energieverbruik. We voorzien duurzame en efficiënte oplossingen voor het verwarmen, afkoelen en verlichten van de appartementen.

Maar duurzaamheid gaat in deze verder dan enkel de focus op energie en het gebruik van kwalitatief hoogstaande materialen. Natuurlijk is er gekozen voor materialen die mooi verouderen en er op langere termijn goed uit blijven zien.

Daarnaast echter besteden we ook aandacht aan een mooie trap en een traphal met veel natuurlijk licht waardoor men minder snel geneigd zal zijn om steeds de lift te nemen.

Met een fietsenstalling op het gelijkvloers en de vele passages maken we het makkelijker om de fiets te nemen en direct de stad in te rijden. Dit lijken details maar zijn zeer belangrijke aspecten in het kader van duurzaamheid en levenslang wonen.